Alle boligselskaper skal ha vedtekter som regulerer interne forhold. Plikten til å ha vedtekter går frem av eierseksjonsloven § 27 og burettslagslova § 2-2.
I eierseksjonssameier er det årsmøtet som kan endre vedtektene, jf. eierseksjonsloven § 27 annet ledd. I borettslag kan vedtekter endres av generalforsamlingen, jf. burettslagslova § 7-11. I alle tilfeller kreves det minst 2/3 flertall for å endre vedtekter.
Det er mulig å vedtektsfeste andre ordninger og reguleringer enn de som følger av loven. Dette gjelder særlig regler om vedlikeholdsplikt og fordeling av felleskostnadene.
Det er viktig at vedtektene stemmer overens med hvordan man faktisk praktiserer ting i boligselskapet. Dette gjør det enklere for beboere, særlig nye beboere, å forholde seg til regelverket. Derfor bør vedtektene endres i takt med at praksis i boligselskapet endres. Dette er spesielt viktig i de tilfeller man har valgt å regulere noe annerledes enn det som følger av loven.
Styret har ansvar for å håndheve brudd på vedtektene.